Vastgoed
Wilt u ook geld verdienen in de huidige sterk veranderde vastgoedmarkt zonder zelf de handen uit de mouwen te hoeven steken?
Het is geen nieuws dat door de huidige financiële crisis een hoop zaken veranderd zijn. Zo volgen wij al jaren de vastgoedmarkt en dan met name de particuliere woning markt (verkoop, verhuur en beheer). We zien dat de verkoopprijzen beduidend gedaald zijn en de onderhandelingsmarge vergroot is.
Door de huidige kredietcrisis komen veel mensen in betalingsproblemen, waardoor woningen ter executie op de veiling worden gebracht. Met name op deze markt willen wij ons richten. Een markt waar prijzen onder druk staan en verkoop onder de executiewaarde meer regel dan uitzondering is.
Wij willen met een groep beleggers deze mogelijkheden op de vastgoedmarkt benutten.
Het is ons idee op de veiling in te kopen onder de executiewaarde. Waarna het object in hoog tempo door Gooi Estate Bouw, tegen lage kosten, verkoopklaar gemaakt wordt. Dit kan varieren van eenvoudige renovatie tot aanbouw en re-styling. Doel is het object te verkopen binnen 6 maanden, waardoor we de overdrachtsbelasting kunnen vermijden.
Hierdoor kunnen de te behalen rendementen worden verhoogd.
Gooi Estate bouw heeft deskundige ervaring in de renovatie, aan- en verbouw van onroerend goed. Door de inzet van werknemers, die d.m.v. dagbesteding bij Gooi Estate Bouw een nieuwe toekomst willen opbouwen, kunnen de arbeidskosten relatief laag worden gehouden. Naast deze werknemers beschikt Gooi Estate Bouw over een team professionals die hun vak verstaan.
Naast dat wij natuurlijk zelf participeren, zijn we nog op zoek naar participanten die elk voor minimaal € 50.000 willen deelnemen. Wij denken met een half miljoen Euro voldoende liquiditeiten te hebben om adequaat op buitenkansen in te kunnen spelen.
Regelmatig willen wij voor onze participanten bijeenkomsten organiseren. Daarnaast wordt er door middel van een nieuwsbrief een update gegeven over de stand van zaken.
Op basis van reeds gerealiseerde projecten, prognotiseren we een rendement tussen 8 en 12% per object. Doelstelling is om minimaal 2 projecten per jaar te realiseren waardoor een rendement op jaarbasis van 15 tot 20% mogelijk is.
Mocht een object niet binnen de gestelde termijn verkocht worden, hebben we binnen de Gooi Estate groep een beheersafdeling die dan tot verhuur en beheer overgaat. Het kapitaal is dan wel bezet, maar ook hier blijkt uit onze ervaring over de afgelopen 4 jaar dat een rendement van 8% op jaarbasis realistisch te noemen is.
Bijeenkomst:
Medio April 2010 willen we een bijeenkomst houden om onze plannen meer gedetailleerd en onderbouwd uiteen te zetten.
U kunt zich hiervoor aanmelden via info@gooiestate.nl, waarna wij u de officiele uitnodiging zullen doen toekomen.
Informatie aanvragen? Klik dan hier
| Gooi Estate BV |Telefoon: 035 - 628 81 67 | Fax: 020 - 890 85 96 |
(C) 2009 - Alle rechten voorbehouden